Поделиться Поделиться

Физический износ системы канализации и водостоков

Техническому состоянию (п.3.2.4. настоящего отчета и табл.68 ВСН 53-86 (р)) соответствует износ 55 %.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.

Элементы системы Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления Срок эксплуатации, лет Физический износ элементов по графику, % Расчетный физический износ, %
Мойки, раковины, умывальники 9.4
Ванные 19.25
Унитазы
Трубопроводы 6.4
Итого:     45.05

Итого: физический износ системы внутренней канализации по сроку службы -45,05%. Принимается физический износ системы 55 %.

Физический износ системы электооборудования.

Техническому состоянию (п.3.2.5. настоящего отчета и табл.69 ВСН 53-86 (р)) соответствует износ 50%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.

Элементы системы Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления Срок эксплуатации, лет Физический износ элементов по графику, % Расчетный физический износ, %
Магистрали 11.25
Внутриквартирные сети
Электроприборы 15,05
ВРУ 8.1
Итого:     45,4

Итого: физический износ системы внутренней канализации по сроку службы -45,4%. Принимается физический износ системы 50%

Физический износ первого этажа здания в целом.

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания (в %) приняты по укрупненным показателям восстановительной стоимости здания.

Наименование элемента Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб.28,табл.44, % Удельные веса каждого элемента по табл.прил.2 ВСН 53-86(р), % Расчетный удельный вес элемента, Ii *100, % Физический износ элементов здания, %
По результатам оценки Фк Средневзвешенное значение физического износа. (4*5 /100)
Фундаменты   0,6
Стены 21,17 6,351
Перегородки   7,83 1,566
Перекрытия   4,2
Крыша 1,5 0,9
Кровля   0,5 0,35
Полы  
Окна 5,76 2,304
Двери   6,24 2,496
Отделка   3,6
Внутренние сантех. и эл.техн.устройства. В том числе: - отопление - ХВС - ГВС - канализация - газоснабжение электроснабжение - вентиляция         4,08 1,7 1,7 2,04 1,02 5,44   1,02       1,836 1,02 0,85 1,122 0,306 2,72   0,306
Прочие   0,8
ИТОГО:       37,327

Физический износ первого этажа здания составляет 37%

← Предыдущая страница | Следующая страница →